🏠Wohnungsbau: Die Ampel-Koalition konnte, gefordert von globalen Krisen, in ihrem Jahr wenig von den selbst gesteckten Zielen umsetzen, konstatiert BR24. Aus den von Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) angekündigten 400.000 neuen Wohnungen werden in diesem Jahr 280.000 Stück, schreibt die WiWo. Schuldig geblieben sei Geywitz die Klarheit über die Fördermöglichkeiten beim Neubau.
✨Immerhin kommt die Sonder-AfA zeitweise zurück. Innerhalb von vier Jahren können 5% der Herstellungskosten für neu geschaffene Mietwohnungen steuerlich abgesetzt werden, schreibt haufe.de. Jeder Anschub ist willkommen und längst überfällig, gleichzeitig werden die Hürden nach oben geschraubt. Die Koppelung der Sonder-AfA an den Gebäudestandard für das Effizienzhaus 40 (EH 40/QNG) ist kontraproduktiv. Interessant für Immobilienkäufer dürfte die Einschätzung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken sein, wonach die Immobilienpreise in den kommenden Quartalen sinken, so die FAZ. Eine Analyse von Allianz Research rechnet konkret mit minus 8 % bis Ende 2024. Es ist an der Zeit, mit Verkaufenden zu verhandeln – sinkende Marktpreise sind neben teils dringenden Modernisierungsmaßnahmen ein gutes Argument. Auch der Zinssatz kann bei Vermietungsobjekten als Verhandlungsrund herangezogen werden.
⚡Photovoltaik: Kleine Photovoltaikanlagen sollen künftig steuerfrei betrieben werden können, schreibt ebenfalls haufe.de. Für Anlagen bis 10 kW gilt die Steuerbefreiung sogar rückwirkend ab 1. Januar 2022. Auch soll die Einspeisevergütung der PV-Anlagen erhöht werden, berichtet die Augsburger Allgemeine . Extra Bonus: Für den Kauf von Anlage und Stromspeicher entfällt ab 1. Januar 2023 die Umsatzsteuer! Das dürfte die Popularität von PV-Anlagen weiter stärken.
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