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­čö╣Themen der Woche KW50-2022: Wohnungsbau, Sonder-AfA, Photovoltaik­čö╣

­čĆáWohnungsbau: Die Ampel-Koalition konnte, gefordert von globalen Krisen, in ihrem Jahr wenig von den selbst gesteckten Zielen umsetzen, konstatiert BR24. Aus den von Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) angek├╝ndigten 400.000 neuen Wohnungen werden in diesem Jahr 280.000 St├╝ck, schreibt die WiWo. Schuldig geblieben sei Geywitz die Klarheit ├╝ber die F├Ârderm├Âglichkeiten beim Neubau.

ÔťĘImmerhin kommt die Sonder-AfA zeitweise zur├╝ck. Innerhalb von vier Jahren k├Ânnen 5% der Herstellungskosten f├╝r neu geschaffene Mietwohnungen steuerlich abgesetzt werden, schreibt haufe.de. Jeder Anschub ist willkommen und l├Ąngst ├╝berf├Ąllig, gleichzeitig werden die H├╝rden nach oben geschraubt. Die Koppelung der Sonder-AfA an den Geb├Ąudestandard f├╝r das Effizienzhaus 40 (EH 40/QNG) ist kontraproduktiv. Interessant f├╝r Immobilienk├Ąufer d├╝rfte die Einsch├Ątzung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken sein, wonach die Immobilienpreise in den kommenden Quartalen sinken, so die FAZ. Eine Analyse von Allianz Research rechnet konkret mit minus 8 % bis Ende 2024. Es ist an der Zeit, mit Verkaufenden zu verhandeln ÔÇô sinkende Marktpreise sind neben teils dringenden Modernisierungsma├čnahmen ein gutes Argument. Auch der Zinssatz kann bei Vermietungsobjekten als Verhandlungsrund herangezogen werden.

ÔÜíPhotovoltaik: Kleine Photovoltaikanlagen sollen k├╝nftig steuerfrei betrieben werden k├Ânnen, schreibt ebenfalls haufe.de. F├╝r Anlagen bis 10 kW gilt die Steuerbefreiung sogar r├╝ckwirkend ab 1. Januar 2022. Auch soll die Einspeiseverg├╝tung der PV-Anlagen erh├Âht werden, berichtet die Augsburger Allgemeine . Extra Bonus: F├╝r den Kauf von Anlage und Stromspeicher entf├Ąllt ab 1. Januar 2023 die Umsatzsteuer! Das d├╝rfte die Popularit├Ąt von PV-Anlagen weiter st├Ąrken.

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